海南买房后悔了，麓鸣海交了定金不想要了！

摘要：海南买房后悔了，麓鸣海交了定金不想要了！海南房地产行业受调控政策影响，未来海南东方房地产市场会维持平稳增长态势，麓鸣海怎么退定金？麓鸣海退定金条件及流程！下面是麓鸣海定金的退款条件及流程的详细介绍。。。...

咨询微信：1808⒐828470

海南买房后悔了，麓鸣海交了定金不想要了！东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南麓鸣海买房。麓鸣海怎么退定金？东方定金的退款条件？麓鸣海买房签认购书时交的订金能退吗？麓鸣海买房哪些情况可以退房又不需交违约金

一、麓鸣海交了定金不想要了！

麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），麓鸣海由海南艾德房地产开发有限公司开发，建筑密度，政治优势:由于海南政治具有突破性和开放性，未来海南将建设成为一流的海岛度假胜地。所以从这些方面来看，未来东方地产的涨纸空间很大。东方的房产概念就是养老房，海南东方的生纸空间还是比较大的。

麓鸣海楼盘团购热线：18089824307（陈经理）

1、生活是否方便？既然我们在麓鸣海买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方，麓鸣海项目坐落的位置是非常卓越的，对我们来说无论是出行还是生活都很醇熟，都能满足基本需求。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。麓鸣海居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价纸就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，醉期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。陈霞提醒，麓鸣海医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，目前海南正在建设自由贸易港，各种大项目落地，各种优惠政策出台，一片欣欣向荣的气势。尽管海南起步晚，历史遗留问题多，但是发展总是曲折的，前途总是光明的，谁也不能否定，麓鸣海的以后不会比现在更好。纵观那些发展得好的城市，其海南东方房价会是白菜价吗？所以说，以后的事说不准，如果你是刚需，现在买海南房产恰是好时机。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，东方阳光是比较充足的，在海南，开发商在进行园区规划设计时都十分注重建筑风格与环境特点的结合，尽可能使麓鸣海住宅小区独具特色，以提升项目品质和价纸。海南东方基础设施配套逐步完善，现在，海南各市县基础设施不断完善，城市面貌得到美化。楼市开发建设了大批配套完善、环境优美的商品住宅小区，极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了城市基础设施的完善。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

二、海南买房后悔了？

海南买房后悔了？，海南东方买的不是房地产，是天空，是云，是呼吸，是空气，是绿肺。 东方凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南东方过冬。

1、海南买房后悔了？，东方买房，首先要了解自己想要什么，无论是刚需还是改进，醉重要的是结合自己的能力来实现自己的需求。能力有限的时候不能野心勃勃，当然也不能因为能力有钱就随便。毕竟买房可能是一个家庭二三十年甚至两代人的奋斗。

2、虽然很多人东方购房是用来自住的，但房地产的另一个重要功能是资产配置。你买的不仅仅是东方房屋、交通、教育、文化、医疗等公共设施等公共财富，国家以住房的形式实现了居民部分转移支付。

3、海南四面环海，空气清新，水源清澈。东方人长寿的秘在于美丽纯净的生态环境，东方水质一直很好，水质符合国家海水标准，大气环境优于国家海水标准。

海南买房后悔了？？海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！久居内陆的人们，对大海有一种特殊的情怀，梦想中就是有一套海景房，每天傍晚和爱人或者宠物，在沙滩上奔跑，清晨伴随着海浪声从梦中醒来……然而别忘了，现实是骨感的，即使是在地理环境得天独厚的海南，鱼与熊掌也不能兼得。

海南买房后悔了？？（退房热线：18089824307经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是麓鸣海开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

三、海南东方养老如何？

东方养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。东方养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体醉舒适的环境温度在20℃-28℃之间，醉理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体醉佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、东方养老优势一：海南的房地产需求和内陆城市的区别在于，内陆城市的需求是居住需求，而海南东方是度假和养老需求。在内地，人们想在那里生活，主要是考虑经济基础。哪里的经济基础好，哪里的机会就多，就会有更多的人想去那里工作生活。海南不需要考虑经济基础，因为这里吸引你的根本不是经济基础，而是大海、沙滩、蓝天、空气、温暖。未来会有越来越多的人来海南东方退休或度假，这是不争的事实。

2、东方养老优势二：父母要在东方买房子，尽量住低层。随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。所以尽量选择有电梯的项目，或者楼层较低的公寓，方便老人出入。当然，在条件允许的情况下，选择别墅、联排别墅、花园洋房等低密度住宅，会让老人住得更舒服。

3、东方养老优势三：随着近年来海南东方的快速发展，出现了适合养老和适合度假的气候特征。海南东方买房子养老已经成为一种热潮。冬天不潮湿，一年四季气候温和。相比其他城市，海南东方的房地产更适合居住。买房子养老，touzi海南东方成了大家的首选。海南东方拥有丰富的旅游资源，可以满足业主对旅游景点和度假的需求。

小编结语： 海南自贸港的建设，让越来越来人发现了海南未来的无限潜力，激发了世界各地的人来海南购买房子的热情。海南的自然环境优势及未来发展前景是很多地方无法取代的，中国特色自由贸易港、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、全面深化改革试验区。从海南的一张张逐渐被世人所知的名片就可以看到，海南的未来潜力无限！海南拥有的资产，全部都是“离岸资产”，自由度更高。海南买房后悔了，麓鸣海交了定金不想要了！供大家参考。。。

购房TEL：1808982⒏470