拆迁海南房屋面积要怎么调换?

摘要：东方市买房，一、房屋拆迁产权调换比例究竟是多少所谓房屋产权调换就是指拆迁方用自己购买或建造的房屋产权同被拆迁人的房屋进行产权调换，并根据调换房屋的市场价和被拆迁房屋的评估价...

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拆迁海南房屋面积要怎么调换? 东方房产信息网，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

所谓房屋产权调换就是指拆迁方用自己购买或建造的房屋产权同被拆迁人的房屋进行产权调换，并根据调换房屋的市场价和被拆迁房屋的评估价进行差价结算的行为。而产权调换就是指房屋拆迁补偿的一种安置方式，其特点是用实物的方式将拆迁人对被拆迁人的补偿体现出来。换句话说就是用原地或者易地再建的房屋，与需要被拆除的房屋进行产权交换。

在交换的过程中，被拆迁人拥有了对房屋进行调换的产权，失去了被拆迁房屋的产权。不论是非居住房屋还是居住房屋都能够采用产权调换的方法，但需要将非公益事业房屋的附属物排除出去。对于房屋拆迁产权的调换比例，各地区之间都是存在差异的，需要按照拆迁地区的政策来确定具体的数据，醉低的置换比例是拆一处还一处、使被拆迁人的住房条件得到保证。

被征收人能够自主选择房屋产权调换或者货币补偿。选择房屋产权调换的补偿原则需要满足以下要求：

1、一定要使被征收人的居住条件提高;

2、一定要使被征收人的居住环境提高;

3、对旧城区进行改建时一定要提供就近地段或改建地段的安置房;

4、不能将政府补助东方购房款并限制产权的东方市二手房、经济适用房、商品房等部分产权房或限制产权房当作被征收人的安置房。

海南东方楼盘卖点：东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。，东方房产信息网。

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