海南东方市购房指南：新买的房子多久才能出售

摘要：海南东方新房，如果不限售的话，东方房产无抵押等限制情况，即可在取得不动产权证之后即可将东方房产出售，但是如果限售的话，则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。1、限售情况下出售近几年...

新买的房子多久才能出售 海南东方市二手房，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

如果不限售的话，海南房产无抵押等限制情况，即可在取得不动产权证之后即可将海南房产出售，但是如果限售的话，则需要根据业主所在地区的政策规定来确定。

近几年很多城市都出台了限售政策，房屋限售也就是指一定时间一定条件内限制出售的房屋，说得简单点就是在限制的年限里是不能卖房的。比如现在成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。(限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可出售。)

现在的东方新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套东方新房，需要等待5、6年的时间才能出售。

海南二手房因为是现房，而且可以直接办理过户手续，办理过户手续后就能拿到不动产证，拿到不动产证的时间推后三年可以出售。所以如果买的是海南二手房，3年后就能出售。

还有种情况是虽然城市没有限售政策，但是买的东方市房子是经济适用房或者限价房之类的福利房，这些东方市房子一般是有限制出售的，比如经济适用房需要产权证满五年才能出售，所以这些情况大家是需要了解当地政策的。

如果我们所在的政策没有限售政策，我们又是买的商品房，那只需要拿到不动产证后，保证海南房产没有任何抵押和查封就可以出售。没有任何抵押指的是没有用海南房产办理贷款，或者抵押给其他人，如果有房贷，也是不能办理过户手续的，需要将房贷还清才能过户。

东方市新房。。。海南东方买房优势：东方市最有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。