海南东方二手房——，买样板间风险大！样板间有哪些缺点呢？，

摘要：海南东方楼盘，东方市购房者在买期房时是不能看到东方房子的实际情况的，东方市购房者只能通过户型图和样板间来了解东方房子的大致情况。通常，为了东方房子能更好的销售出去，开发商把样板间装修的都十分豪华。很...

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，买样板间风险大！样板间有哪些缺点呢？， 海南东方市房产信息网，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

海南购房者在买期房时是不能看到海南房子的实际情况的，海南购房者只能通过户型图和样板间来了解海南房子的大致情况。通常，为了海南房子能更好的销售出去，开发商把样板间装修的都十分豪华。很多海南购房者看到样板间后立刻就有想要买下来的冲动。那么，样板间有哪些缺点呢？买样板间可能存在哪些风险呢？

一、样板间的缺点有哪些？

1、配饰成本高

海南购房者参观样板间时都会觉得样板间非常好看，这是因为样板间除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，海南购房者单独购买不一定划算。

2、没有预设管道线路

开发商设计样板间的主要师为了展示房屋的基本情况，因此很多时候是不设置水、煤气、暖气登管道线路的。而海南购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。海南购房者如果购买了样板房，发现室内没有预设管道线路，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、空间比实际显得大

通常，样板间的的大部分家具都是根据尺寸单独定制的，开发商经常会缩小家具尺寸或者以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢？如果你买了样板房，你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个房屋格局要被破坏不少。

二、买样板间有哪些风险？

1、容易忽略使用效果

我们都知道，样板间主要是用于“展示”而不是用来“居住”，很多房屋设计师只是一味的追求空间的展示效果，而忽略了样板间的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当海南购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的海南房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期改造难度大

房屋的水电管道铺设等工程是装修过程中非常重要的环节。如果水电管道这些工程质量不过关的话，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对海南购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

上文便是小编为大家总结的样板间的缺点，以及买样板间有哪些风险的全部内容了，我们不难发现，买样板间确实存在很多风险的，大家东方市买房一定要多加注意。另外，一般情况下，样板间从装修完毕到出售一般需经历1－2年的时间，在这期间很多人都进来参观过，难免会对屋内的设施造成损耗，这一点大家也一定要注意。

东方买房。。。海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。

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