海南东方市买房——按揭和抵押贷款的区别有哪些

摘要：海南东方市楼盘，1、贷款条件不同：按揭贷款是东方购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的海南房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得...

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按揭和抵押贷款的区别有哪些 东方楼盘，东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、贷款条件不同：按揭贷款是东方购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的东方市房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

2、贷款用途不同：揭贷款主要用于东方购房；海南房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

3、资料申请不同：申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、东方购房合同等资料；而申请海南房产抵押贷款的借款人需要提供海南房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

4、贷款期限不同：住房按揭贷款醉长贷款期限可达三十年；海南房产抵押贷款醉长贷款期限醉长不超过20年。

5、贷款利率不同：住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;

6、海南房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。总的来说，按揭房贷款比房屋抵押贷款利率更低一些。

贷款政策不同：‍住房按揭贷款会受到限贷XG政策影响；抵押贷款只要贷款机构愿意接受你的海南房产就能获贷。

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险)与抵押手续。

5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡(折)，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

东方养老楼盘推荐

1、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁。

2、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），楼盘特点，位于东方新城市中心区域，属于政府重点打造的地方，有海南较完善的生活配套设施。。

3、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，生活配套有万福隆，百佳汇，保真超市。

4、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，容积率1.1。

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7、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，物业公司是东方美园物业服务有限公司。

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想在海南东方买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东方未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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