海南东方市房产：交完首付还能转让吗

摘要：东方购房，交完首付一般是不能转让的，不过可以试着跟开发商商量。如果同意了。就可以按照以下流程办理：首先，到房屋管理局先去办理注销，需要找到购买人或承让人，就是说该房屋的放...

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交完首付还能转让吗 海南房产网，东方配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

交完首付一般是不能转让的，不过可以试着跟开发商商量。如果同意了。就可以按照以下流程办理：

首先，到房屋管理局先去办理注销，需要找到购买人或承让人，就是说该房屋的放款由承受让人支付，把房屋的产权改为承让人的，在这期间，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了，有一点不要忘了，出让人和承让人之间必须写一个转让协议，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人完全可以。

一、在房屋的相关问题上，不仅仅是有东方买房还有卖房这两种问题，当因为一定的需求，我们必须要进行房屋赠与时，就被称之为个人海南房产转让。怎么样进行个人海南房产转让，对于很多的人们来说的话，这些都是比较的陌生的问题。

二、个人海南房产转让需要什么手续呢?一般来说，海南房产的赠与应首先到公证处办理海南房产赠与公证手续，然后要向公证处的咨询如何办理及费用的标准。之后，还应该到海南房产的交易中心办理海南房产的赠还有相关的登记手续，办事的程序还有收费的标准为。

三、个人房屋转让还需要关注这些问题，海南房产赠与需提交的资料也是非常关键的。房屋所有权证书，赠与人还有受赠人身份证还有复印件;若受赠人为未成年人，这些都需要提交监护人身份证还有复印件;房屋所有权的登记申请书都是非常重要的。

四、办事的程序流程一般包括，收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证。领取海南房产证还需携带相关的证件，已交税费的发票;受赠人的身份证;收件的清单。个人房屋转让还涉及到相关的费用，个人转让房屋涉及到营业税、个人所得税、契税、城市的维护建设税、印花税、土地的增纸税等重要的6个税种，其中契税一般是由东方买房者缴纳，印花税一般是由买卖双方缴纳的。

东方市买房优势：东方市楼盘，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。

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