摘要:东方房产,二手房贷款钱,款项银行并不会直接打到房东的手里,这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的,主要起到的是监督的作用。包括首付款,用户交了首付款...
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海南二手房贷款是打到谁的卡上 海南东方市房价,越来越多外地人选择在东方买房,将第二故乡定在海南东方。
东方市二手房贷款钱,款项银行并不会直接打到房东的手里,这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的,主要起到的是监督的作用。包括首付款,用户交了首付款,也不会直接给房东,同样是由房管局指定的账户来管理。
买卖东方市二手房双方还需要签订资金监管协议,不管怎么说资金都不会直接打给房东。
东方市二手房贷款交易流程一、对交易房屋产权进行调查。
东方购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。
二、买卖双方签订东方市二手房买卖合同。
无论是东方房产赠与还是买卖,都需要进行东方房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是东方市二手房买卖合同。东方市二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名或名称住所,东方房地产权属证书名称和编号,东方房地产坐落位置、面积和界限,土地宗地号,土地使用权取得的方式及年限,东方房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,东方房地产交付使用的时间,违约责任,双方约定的其他事项。
三、评估东方房产。
正常情况下,东方房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
四、办理贷款。
若东方购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是东方市二手房交易中耗时醉长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
五、向东方房地产管理部门提出过户申请。
东方市二手房买卖双方持东方房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向东方房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
六、东方房地产管理部门核查。
东方房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
七、缴纳契税等东方市二手房交易税费。2018醉新东方市二手房交易税费种类
八、东方房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续,到东方房产管理部门领取东方房地产权证书。
海南东方楼盘卖点:东方市醉有优势的区域,应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业,建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。,东方市房产信息网。
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