房屋的类型有哪六种

摘要：东方购房，现在东方市房地产行业发达，东方市房产也有不同的类型，但主要的类型有六种，那么房屋的类型有哪六种呢？1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样是一种租赁关系，国家是出租者。无...

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房屋的类型有哪六种 东方市房产，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！

现在东方市房地产行业发达，东方房产也有不同的类型，但主要的类型有六种，那么房屋的类型有哪六种呢？

1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《东方房产证》。

2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的醉正常的房。有《土地使用证》，有《东方房产证》。

3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有东方房产证。无《土地使用证》、有《东方房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》

4、限价房：可简单理解为限东方市房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行海南二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。

5、廉租房：租给困难家庭的海南房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《东方房产证》。

6、小产权房：也称为乡产权房，是开发商在集体（一般就是村）中建房，然后出售，因为没有《国有土地使用权证》所以，即使购买到海南房子，也没有国家给予的东方房产证。没有东方房产证，就不能作为抵押向银行贷款，没有东方房产证在国家拆迁时不会给予补偿，连遗嘱与赠送这些要过法律程序的，也没法走法律程序。无《土地使用权证》（这块地不是国有的，而是集体的，所以没有土地使用权证）、无《东方房产证》。

不能租赁的房屋类型

1、未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会出现纠纷。

2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。

3、未取得共有人同意出租的共有房屋。属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。

4、权属有争议的房屋不能租。房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。

东方楼盘排行

1、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处。

2、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，物业费1.50元/平米/月。

3、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，生活配套有中国农业银行2公里中国邮政储蓄银行2公里汽车总站300米中国银行2公里。

4、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，

5、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，容积率0.8。

6、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），医院配套有东方市人民医院(2.5公里)东方市铁路医院(2.5公里)东方市中医院(1.8公里)；

7、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边餐饮有潮汕饭店 随意饭店 万顺饭店。

8、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，容积率1.5。

9、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，

10、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，周边商场有东方龙珠商城 百佳汇。

东方年平均温度16~26℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。

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