东方住宅楼的层高一般为多少

摘要：海南东方市房产，根据《国家住宅设计规范》，普通住房层高不可以高于2 8米，卧室、起居室的净高不可以低于2 4米。局部净高不应低于2 10m，且其面积不应大于室内使用面积的1 3...

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住宅楼的层高一般为多少 东方新房，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

根据《国家住宅设计规范》，普通住房层高不可以高于2.8米，卧室、起居室的净高不可以低于2.4米。局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

其中2.8米指的是地面到顶面的高度，这个尺寸包括了楼板的厚度；《住宅建筑模数协调标准》中规定层高尺寸为2.4米到3米之间。所以把普通住宅层高控制在2.8米左右，不仅保证居住的舒适，而且较大限度的节约能源。

层高是指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。根据《住宅设计规范》，普通住宅层高一般是2.8米。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶醉低处之间的垂直距离来计算。

净高是指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是海南购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于海南购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。根据《住宅设计规范》，一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

层高和净高的区别在于层高是包括净高在内，外加与上层楼层楼板厚度在内的高度，即层高=室内净高+楼板厚度。

东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南东方买房

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