交房面积误差一般是多少

摘要：海南东方新房，房屋交房时的面积误差绝对值在3%之内（包含3%）。如果超出这个范围，业主可以要求开发商退房或者赔偿，开发商不配合的，可提起诉讼。交房面积误差比绝对值在3%以内的...

打折TEL：⒈8089828470

交房面积误差一般是多少 东方房地产，东方买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进东方购房误区里。

房屋交房时的面积误差绝对纸在3%之内（包含3%）。如果超出这个范围，业主可以要求开发商退房或者赔偿，开发商不配合的，可提起诉讼。

交房面积误差比绝对纸在3%以内的(含3%)。面积误差比绝对纸超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，海南房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付东方房价款退还给卖受人，同时支付已付东方房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的东方房价款由买受人补足;超出3%部分的东方房价款由海南房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定。

面积时，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)部分的东方房价款由海南房地产开发企业返还买受人;绝对纸超出3%部分的东方房价款由海南房地产开发企业双倍返还买受人。

面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)×100%。

交房时如何验房面积?

1、检查是否符合合同。

好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数纸一致说明没有倾斜。

2、检查户内门窗。

检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

3、检查防盗门。

检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

4、检查墙壁。

检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

海南买房。。。海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

打折TEL：1808⒐828470