房屋贷款要求有什么

摘要：东方购房，1、借款人需要年满18年周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、借款人年龄加借款期限：男士不超过65岁、女士不超过60岁具有完全民事行为能力。3、有贷款资格，一...

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房屋贷款要求有什么 海南东方市房价，东方的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东方购房。

1、借款人需要年满18年周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、借款人年龄加借款期限：男士不超过65岁、女士不超过60岁具有完全民事行为能力。

3、有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。

4、有首付款资金，有合法有效的海南购房合同。

5、信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。

6、有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

1、提交按揭贷款申请：如果海南购房者是买东方新房的话，大多数东方新房的销售处都有合作银行在现场，海南购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于海南购房者来说只要配合好就可以了，一般在海南购房者在提交好申请书之后，银行会对海南购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海南购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃东方市买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，海南购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，海南购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海南购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，海南购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件东方房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

东方市买房优势：海南二手房，东方市白石岭风景区位于琼海市西南12公里处，从岛东高速公路白石岭出口西行仅6公里，距海口市92公里。由登高岭等山岭组成，山崖上有很多历史名人的题刻，山顶上有一块重达千吨的悬石，颜色苍白，此山因此得名白石岭。白石岭风景区山水相映，水库星罗棋布，万泉河像一条玉带从山下蜿蜓而过。

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