农村危房鉴定程序注意事项

摘要：海南东方房产，1、在每个地方都要按照优先协助住宅风险，经济贫穷农民处理安全住宅必须要公平，公平。而且县级政府也会组织做好和经赞同的危房改造农民签约合同或者是协商，并要征得农民...

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农村危房鉴定程序注意事项 海南东方市房子，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

1、在每个地方都要按照优先协助住宅风险，经济贫穷农民处理安全住宅必须要公平，公平。而且县级政府也会组织做好和经赞同的危房改造农民签约合同或者是协商，并要征得农民认同。

2、农村危房改造还要按照较低建造要求进行，在改造以后住宅应要和建筑面积协调，首要部件要合格，房屋结构安全和基本功能实用。房屋改造以后住宅建筑面积人均不不能低于13㎡，而户均建筑面积一定要控制到60㎡之间，我们还可以按照家庭人口进行协调房屋面积，但三人以上的农民人均建筑面积一般能超过18㎡，具体还看要你当地的一些相关政策在确定。

1、按照危房严重程度分为1，2，3，4个等级。1级属于无危险构件，而且房屋在结构上还要满足一定的安全和使用需求。

2、2级危房也有个别房屋在结构构件也评价为危险构件，但未影响主体结构上的安性，基本上能够满足居住安全使用条件。

3、3级危房就是部分房屋的承重结构完全没有安全使用要求，而且该房屋当中的局部还处于危险状态。

4、4级危房一般房屋的承重结构已经达不到安全使用而且这个房屋也处于危险状态。因此1级属安全用房屋，而2，3级的房屋对居住者来讲，居住是安全的但是要进行维修和加固，再来就是4级房屋直接构成整栋房屋的危房，随时都有可能会对居住者带来伤害。

1、申请农村危房改造时，要求申请人必须是农村户口，且为贫困残疾人家庭、低保户或凭困户，满足这一要求后，申请人需带上本人身份证等相关材料，到当地的村委会领取农村危房改造申请表，并按要求将表格填写完整。

2、村委会组织专业人员到现场对房屋进行鉴定，并由县级住房城乡建设局对危房的登记进行审核，审核过程中应遵守公正、公平等原则，审核过程一般是先组织村民进行评议，然后将材料送往乡镇与县级住房城乡建设局进行审批。

3、审批后需将通过审查环节的补助对象公示在村务公开栏上，同时乡镇人民政府需与通过审查的农户签订相关协议，农村按照危房鉴定登记对房屋进行重建或加固，同时需按照相关文件对建筑面积进行控制，政府验收无误后悔将补助资金转到农户一卡通账户内。

东方市买房优势：海南东方市房价，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。

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