东方市房子更名和过户有何不同

摘要：东方市，东方房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使东方市房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得...

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东方市房子更名和过户有何不同 东方市买房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使海南房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得海南房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

可以看出海南房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？

1、操作方式

办理海南房产更新是由开发商完成的，东方购房者只要去更改与开发商所签订的东方购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

海南房产过户则是在东方市房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、费用

无论是海南房产更名，还是海南房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

海南房产更名收取的是固定的费用，在开发商与东方购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理海南房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理海南房产过户所需要的费用都比海南房产更名要多一些。

3、东方购房手续

东方购房手续中，网签是海南房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障海南房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买海南新房，因为购买海南新房办理手续比较简单，也就是进行海南房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买东方二手房的话，就会涉及到海南房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。

海南房产网。。。海南东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。

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