摘要:海南东方市楼盘,电梯房每层都有水井。因为水井、电井一般都是从下至上贯通的,而且每层都需要水、电,所以每层都会有水井和电井。如果只在某一层的话就不叫‘井’,而叫‘间’了。电梯房就...
购房威信:180898⒏470
电梯房每层都有水井吗 海南东方市购房,越来越多内地人来海南东方买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
电梯房每层都有水井。因为水井、电井一般都是从下至上贯通的,而且每层都需要水、电,所以每层都会有水井和电井。如果只在某一层的话就不叫‘井’,而叫‘间’了。
电梯房就是配套有电梯的楼房,通常,7层以上的楼房都安装有电梯,电梯房的公摊面积要比非电梯房的公摊面积多一点,因为它多了电梯位,通道和门厅等。一般电梯房得房率在75%左右,还要看房屋是几梯几户,一层2户2部电梯得房率只有70%左右。
电梯房的设备层一般在几楼设备层一般在1栋楼的某一层中,会用其中的大部分面积或者全部面积作为空调或者电梯机房的布置,能够达到空调或者排水的合理性。而一般来说电梯房的设备层会布置在顶楼或者地下室,当然有些还会在中间的某一个楼层设置设备层。如果这个楼房的层高达到了30层,可能会在10层到20层之间再设一个设备层。
电梯房公摊面积一般是多少正常情况下高层住宅电梯房的公摊在20%左右;30层以上的一般在25%左右,公寓房因公用面积较多,一般都在28%左右,部分高的能达40%。
从楼房建筑的形式上来所塔楼公摊面积会大于板楼;塔楼公摊一般在18%-26%,板楼的公摊在14%—16%;至于具体的公摊还是看楼房的构造和设计合理性。
电梯房的公摊面积正因为国家没有明确的法律法规,很多开发商在建造时都会从中做些手脚,这个我们也难以发现,但楼房的面积不是开发商说了算,在楼房建成后会有专业的国家单位进行测量,所以我们也无需担心太多,开发商也不敢明目张胆的做些手脚。
东方市买房优势:东方市二手房,东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上醉冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量醉少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之醉。
购房TEL:180⒏9828470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师