东方二手房先过户还是先交契税

摘要：海南东方市新房，二手房先交契税后过户，因为二手房买下来之后要先交东方买房税费，其中包括契税，然后买卖双方带着税费发票和海南房产证和其他相关材料到房管局进行产权更名，这些流程办完之后最后...

咨询V信：180898⒉8470

二手房先过户还是先交契税 东方市房产网，东方买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

海南二手房先交契税后过户，因为海南二手房买下来之后要先交海南买房税费，其中包括契税，然后买卖双方带着税费发票和海南房产证和其他相关材料到房管局进行产权更名，这些流程办完之后醉后才能办理过户。

1、登记：买卖双方到中介机构咨询海南二手房交易的相关政策，分别登记海南购房、售房信息。

2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县海南房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

4、签约：验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和海南买房人签订委托出售、海南购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

5、中保：买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6、交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7、过户：买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产海南房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

海南东方楼盘卖点：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南购房。

购房电话：18089828470