东方等额本金为什么第一个月多还1000元

摘要：海南东方市养老，因为部分银行不是按照放款日来决定还款日的，而是设置了固定的还款日期，因此第一个月需要支付的总利息可能超出30天，所以还款金额会多。而等到次月开始就是按照每个月计...

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等额本金为什么第一个月多还1000元 海南房产网，海南东方度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

因为部分银行不是按照放款日来决定还款日的，而是设置了固定的还款日期，因此第一个月需要支付的总利息可能超出30天，所以还款金额会多。而等到次月开始就是按照每个月计算利息的，用户根据还款计划表进行还款即可。

等额本金是在本金一致的前提下，每个月的利息递减，适合收入水平高能够承担前期还款的用户，这种方式总利息低。

在贷款额度、贷款利率、还款时间一样的情况下，前期还款等额本金比等额本息每月还款金额多，后期等额本金的还款额度会比等额本息低，在不考虑提前还款的情况下，等额本金比等额本息的总利息少。

每个月的还款中包括本金和利息，等额本息的还款中利息和本金都是变化的，不过前期还款中利息占比多，本金占比少;等额本金的还款中每月还款本金是一样的，利息是逐月减少的。

以上就是等额本金与等额本息醉主要的区别，贷款的时候个人可以根据实际收入选择适合自己的还款方式，如果收入比较稳定，可以选择等额本息还款，这样每个月还款数额一样，有利于收入的合理安排;如果个人收入比较多，而且处在一个上升期，这时候可以选择等额本金，随着收入的增加还款压力会相对轻松些。

其实不论哪种还款方式，在资金充裕时都可以提前还款，如果提前还款时间较早，那么银行会收取一定的违约金，一般情况下银行不允许第一年就还款，尤其是全部还清，这种情况下违约金会相当多，违约金的具体金额可以电话咨询银行。

在办理贷款前建议大家评估自己的还款能力，尤其后期的还款能力，预测可能出现的状况以及应对能力，比如得了疾病有没有钱治，工作会不会波动等，这些都是需要考虑好，毕竟贷款后的还款是一个长期的过程，尤其是房贷，醉长期限是30年，这个过程中有很多不确定性，需要谨慎考虑。

东方市买房优势：东方楼盘，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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