摘要:东方市,无论是明年还是后年,都是可以申请贷款海南买房的,当然要求东方购房者满足一定的条件才行,不仅需要具备东方购房资格,还需要符合银行的贷款要求。对于现在大多数东方购房者来说,海南买房一般...
买房威信:18898
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明年东方市买房可以贷款吗 海南东方买房,东方四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
无论是明年还是后年,都是可以申请贷款东方买房的,当然要求东方购房者满足一定的条件才行,不仅需要具备东方购房资格,还需要符合银行的贷款要求。对于现在大多数东方购房者来说,东方买房一般都会申请贷款,主要是为了缓解东方购房经济压力。
贷款东方买房的流程是什么1、看房前准备
看房前,可以先制定一个资金计划,明确自己手中可供调配的首付资金。首付资金有一个具体的范围,在这个范围内选择适合的房源。根据自己的东方购房资质,确定自己要买的东方房产类型,如果70年的住宅不能买,可以购买商住房。
2、实地看房
去售楼处看楼盘,需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。了解整个楼盘的具体情况,需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设,以及海南房子的单价、优惠活动等。如果了解的是期房项目,通常情况下,周边配套还在规划中,可到政府网站查询周边的规划文件。
3、排号、选房
一些集中开盘的楼盘,开发商会让东方购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,整个过程比较紧凑,东方购房者可以提前制定好备用方案,争取选到自己心仪的海南房子。
4、认购
选好房,如果要认购了,东方购房者需要提前准备好做东方购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
5、网签、签合同、付首付
提交东方购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。审核通过后,开发商通知东方购房者前来签订东方购房合同。签订东方购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷开支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款交钱证明。一般当天就能拿到。
6、贷款
如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,东方购房者可将准备好的材料交给银行。放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
7、验房收房
前面几步搞定后,东方购房者需要等开发商通知收房。东方购房者需要注意收房时间,验房时要仔细核验房屋的每个细节,查看“三证两书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。如果对自己验房不放心,请专业人士进行验房。
8、交税
收房后,全款东方购房者可以拿着东方购房交钱证明、实测面积补差款交钱证明(购买期房并有面积差的,会有此交钱证明),到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,商住房多交一个印花税,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
9、办理房本
贷款东方买房,一般是开发商请第三方代办的公司进行代办,东方购房者只需将材料及费用交给代办者,等着拿房本就好。一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
海南东方楼盘卖点:东方市的城市原来虽然比较小,但是未来它会开发很多地方,有很大的发展空间,也就是说,它要出让很多的土地,特别是国道周边的楼盘,这个地段都会被开发,所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急,现在买房,我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。,东方楼盘。
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