东方期房好还是现房好？东方期房一般多久交房？

摘要：东方期房好还是现房好？东方期房一般多久交房？购房者东方买房养老买现房，还是买期房？2024东方期房优缺点，2024东方现房能不能升值？海南东方市现房一览。。。东方现房VS期房升值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

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东方期房好还是现房好？东方期房一般多久交房？ 东方买房究竟该选期房还是现房？有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。“候鸟”东方买房touzi房产买现房，还是买期房？2024海南东方期房优势和不足，2024东方现房还能买吗？海南现房汇总。。。东方现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

海南东方现房指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与购买房子者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房地产证和土地使用证才能称之为现房。那么，东方买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、开发商越早拿地，就能够越早开始建设项目，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。周围的配套设施的完善是购买现房的一大优势，买东方现房不仅能规避期房可能出现的烂尾楼、房屋质量差、房屋与预期差距大等问题，还具有风险小、可以马上办理房产证、周边配套设施完善的优势。当然了，买东方市期房还是现房要看个人的实际情况，适合自己的才是醉好的。

2、东方期房为预售房源，此时房地产大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，买房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

3、对比购买期房和购买现房的风险，东方市现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购买房子者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房屋在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、东方市现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海南东方期房除非热销的项目，一般在户型楼层具体位置方面，选择余地比较大。海南东方市现房的时间晚了，选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行，都喜欢将好房放在较后面的时间推出，比如小区的楼王。

关于购买海南东方市期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。东方市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

2024年房屋调控依然是稳定为主。所以2024年全国房屋还是会持续降温。新房房价降下来的预期从全国蔓延到海南。很多买房者和touzi人都开始观望。海南新房房价也会跟着全国新房房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，东方新房房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的东方新房房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房屋，会是醉稳妥的保纸方式。

1、从房价上看：东方期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：东方期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：东方期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

东方期房和现房哪个比较好？

1、东方期房：价格低、风险大

很多人都知道，东方期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

东方期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、东方现房：即买即住、资金压力大

购买东方现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、东方什么房产还能touzi

东方房产是否有touzi空间？东方哪些楼盘还可以买，东方房子会生纸吗？由于海南东方房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了东方什么房产生纸快，仅供参考！。

1、麓鸣海：麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）。

2、佳源金月湾：佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，生活配套有 尖峰岭国家森林公园、中沙瀑布、鱼鳞州风景区。

3、东方·壹號庄园：东方·壹號庄园位于东方市环岛西线高速八所互通与225国道交汇处东南侧，周边商场有海润超市、万达广场。

4、秀兰金月湾阳光海：秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，楼盘卖点，秀兰金月湾•阳光海国际养生文化城是海南省重点文化产业秀兰金月湾阳光海。。

5、金港海岸：金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业费高层1.8，商铺3元/平米/月。

东方房子会跌，海南的房子肯定会跌，这个事情已经不知道说了多久，但是看着现在，东方房子虽然说涨停没有怎么动过，但是随便动一下这不还是涨价吗，要说跌，到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的，反倒是东方房价大涨的我们看到了不少！

结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的东方房屋。东方现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，东方期房好还是现房好？东方期房一般多久交房？供大家参考。。。

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