东方房产秘笈——赠送面积真是白送吗？如何避免赠送面积纠纷

摘要：东方房地产，现在新房在出售的时候会打着各种各样的旗号，这些广告在东方市购房者看来都是诱惑很大的，很多东方市购房者会选择优惠力度比较大的楼盘来购东方买房屋。在开发商的各类广告中，东方市购房者最喜欢...

赠送面积真是白送吗？如何避免赠送面积纠纷 海南房产信息网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在东方市新房在出售的时候会打着各种各样的旗号，这些广告在东方市购房者看来都是诱惑很大的，很多东方市购房者会选择优惠力度比较大的楼盘来购东方市买房屋。在开发商的各类广告中，东方市购房者醉喜欢的无非就是赠送面积了，但是开发商不会做亏本的买卖，那么赠送面积真是白送的吗？如何避免赠送面积的纠纷？

赠送面积真是白送的吗？

1、赠送面积本就不收钱

正如上文所说，公用露台、高度不超过2.2m的飘窗、一层小院、阁楼、小于2.2m的地下室或半地下室，根据国家政策，都是不计入建筑面积的。不计入建筑面积，意味着这部分面积本就不用东方市购房者出钱购买。开发商利用这部分面积，给东方市购房者一些"甜头"，让东方市购房者以为自己得了巨大的优惠，房屋交易过程更顺利。

2、真正赠送面积的东方市房子 东方市房价较高

例如独立露台、半封闭阳台等，计算一半建筑面积的部分，开发商以赠送的形式吸引东方市购房者，但一般这样的东方市房子单价较高。道理简单，开发商不会做亏本的买卖，每建筑平方米的东方市房价升高一点点，赠送面积的成本便能挣回来。

如何避免赠送面积的纠纷？

1、看赠送面积是否写入产权证

东方市购房者在判断赠送面积是否划算的时候，要看赠送面积是否写入产权证，根据规定，只有依法登记并取得东方房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况，就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用你的赠送面积，维护自己的权益将很难。

东方市购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，争取将这一条款写进补充协议。需要注意的是，你需要将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。

2、看赠送面积是否实用

不是所有的赠送面积都是实用的，东方市购房者应该根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果产遇到户型设计不合理，原本的赠送面积可能会增加东方市购房者后期装修成本，得不偿失。

3、计算价格是否合适

虽然有些赠送的面积看起来很优惠，但是仔细计算东方市房价，很多部分是已经被计算在其中。另外，东方市购房者还应该了解赠送面积是否要交物业费、取暖费等问题。如果因为赠送面积导致东方市买房加养房的成本过高，东方市购房者还不如不要这个“赠送”。

以上就是关于赠送面积真是白送的吗，以及如何避免赠送面积的纠纷的相关内容，一般来说，开发商赠送的面积都不会写进东方市购房合同或者海南房产证里面，因此对于东方市购房者来说是没有依据可言的，如果后期开发商不承认自己要赠送给东方市购房者的面积，一旦发生了纠纷，那么东方市购房者是很难进行维权的。

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