东方准现房该怎么挑选？

摘要：海南东方买房，1、注意产权性质产权性质关系到房屋的使用年限，大家在购买准现房之前一定要先了解清楚盖海南房子的产权性质。通常情况下，在海南购房合同中都会体现房屋的使用年限，海南买房人要看清...

准现房该怎么挑选？ 海南东方市房产网，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

产权性质关系到房屋的使用年限，大家在购买准现房之前一定要先了解清楚盖海南房子的产权性质。通常情况下，在东方购房合同中都会体现房屋的使用年限，海南买房人要看清。

既然准现房的主体已经修建得差不多了，大家可不能浪费了准现房得这一优势，实地看房的时候一定要细心的去发现。东方购房者在查看房源时，应观察户型结构与图纸是否一致，质量是否存在问题。

虽然准现房基本已完工，但是要拿到东方市房产证还需要很长一段时间，所以东方购房者在购买准现房的过程中，还要注意东方市房产是否被抵押或存在一房多卖的问题。还没有办理东方市房产证的海南房子存在一房多卖的情况还是有的，东方购房者千万不能放松了警惕。

准现房虽然还没有完全修建好，但是相对于期房的不确定性来讲，东方购房风险要小很多。东方购房者签合同完首付和办理贷款手续都需要一定的时间，等到贷款下来之后，准现房也修建得差不多了，相当于买了海南房子之后就可以收房了。买准现房就是这么简单，我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

准现房得主体工程已经完成，房屋的品质也是看得见的，作为东方购房者，在挑选房屋的时候还能直接进入实体楼中查看房源。而这种实地看房的方式对于没有东方购房经验的朋友来说醉好了，举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。

很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房，再留一部分准现房出售，而东方购房者购买准现房的时候，周边的配套也基本上都落实了。这一点开发商考虑得会更多一些，为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通等资源的入驻，这些配套资源都是实实在在能够看得见的，这对于购买准现房的朋友来说减少了不少的选房顾虑。

很多人在海南买海南房子之前都是租海南房子住的，购买期房，交完首付和贷款后，一般人都要等待一段时间，长的基本上可达一两年，这期间这期间，东方购房者急需要承当租房费用，还得还银行房贷，双重压力还是挺大的。但如果是购买准现房的话，东方购房者办理完相关的手续基本上就可以接房了，这样就能减少租房的这部分压力。

东方市买房优势：东方房子，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。