东方公积金买二手房利弊是什么，二手房公积金贷款技巧有哪些，

摘要：东方市房价，如今东方房地产市场上，有新房和二手房这两种类型的房屋，很多人如果是为了自己居住的话，都会考虑性价比更高的二手房，现在的东方市房子价格这么贵，即便是购买性价比较高的二手房，...

公积金买二手房利弊是什么，二手房公积金贷款技巧有哪些， 东方市房产信息网，海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

如今东方市房地产市场上，有东方市新房和东方二手房这两种类型的房屋，很多人如果是为了自己居住的话，都会考虑性价比更高的东方二手房，现在的东方房子价格这么贵，即便是购买性价比较高的东方二手房，很多人依旧会选择申请公积金贷款购买，那么，公积金买东方二手房利弊是什么？东方二手房公积金贷款技巧有哪些？

公积金买东方二手房利弊

公积金买东方二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，东方二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行；如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。公积金买东方二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；公积金贷款金额有限。

东方二手房公积金贷款技巧有哪些？

1、借款人在申请东方二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认东方二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是东方二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的东方二手房。东方二手房申请住房公积金贷款的条件如下：

（1）借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；

（2）借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；

（3）当前住房公积金账户中额度够用；

（4）借款人有能力支付该套东方二手房的首付款；

（5）当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

2、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。

3、但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他海南房产作为抵押，同时还要提供政府批文及东方市购房名单等文件和材料。

上述便是小编给大家整理的关于公积金买东方二手房利弊是什么以及东方二手房公积金贷款技巧有哪些的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，使用公积金贷款买东方二手房既有好处又有一定的弊端，但是整体上来说，公积金贷款利大于弊。

东方楼盘推荐

1、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，周边商场有第一市场3公里万福隆商场2公里热带果蔬批发市场900米农贸市场3公里。

2、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，

3、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，产权年限70年。

4、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，容积率2.9。

5、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，楼盘卖点，纯板楼设计，南北通透，方正实用；送精装，送名牌家具、家电，可做到一步到位、拎包入住。。

6、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边餐饮有森林 蜂蜜小面包 金源美食店。

7、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，周边商场有来利百货平价超市(841米)百佳汇超市(4.5公里)解放西路步行街(5公里)。

8、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，生活配套有中国邮政储蓄银行(友谊路支行) 44.5公里 中国移动(板桥指定专营店) 3.9公里。

9、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，绿化率0.4%。

10、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），医院配套有东方市人民医院、东方医院；

东方养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；东方四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。