【海南东方新房】不会签海南二手房合同？这有一份最全攻略送你！，

摘要：海南东方市新房，配套成熟、大多位于繁华地段、交通方便，由于二手房具有这些优势，所以现在二手房的行情反而还比新房热火，但随之而来的则是，在实际生活中，二手房纠纷也越来越多了。为什...

不会签海南二手房合同？这有一份醉全攻略送你！， 东方房价，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

配套成熟、大多位于繁华地段、交通方便，由于东方二手房具有这些优势，所以现在东方二手房的行情反而还比海南新房热火，但随之而来的则是，在实际生活中，东方二手房纠纷也越来越多了。为什么会发生这样的情况呢？小编从众多东方二手房纠纷案件来看，主要原因在于海南购房者签合同太过于草率，未保障自己的权益，所以，在此提醒广大海南购房者，东方二手房合同一定要这样签才能保障你的权益，否则就别签了。

一、签署正规合同

在东方二手房交易中，买卖双方一般会采用房管局提供的东方二手房买卖合同模板，并在模板的基础上稍作修改。而民间合同多由卖方提供，买方此时就要多加注意了。

二、产权共有人都到场签字

小编发现，生活中不少房屋都存在着多位产权共有人或租客的情况，尤其是东方二手房，此时，购买东方二手房的朋友们就要注意了，从法律上来说，东方二手房买卖交易里有一个“优先购买权”，也就是说，如果有一位产权共有人或租客不同意出售东方房产，即便是签了合同，也是无效的。

尤其是在签订东方二手房买卖合同的时候，如果你购买的房屋是有产权共有人的话，那么必须所有产权共有人都到场签字，并核实所有人的身份证件。

三、小心霸王条款

东方市房地产合同中会隐藏一些霸王条款，如果买受人不能及时留意并指出它们，那么在日后就会蒙受巨大损失，例如，比如买方无权调整合同，卖方延期交房可免责。

四、违约责任要明确

有些卖方在和你签订完海南购房合同之后就违约的情况在实际生活中也有存在，所以合同中一定要明确违约责任，且违约支付的成本越高，交易越安全。

五、细分税费

一般来说，东方二手房交易需要交税，而且需要交的税费特别多，但是，要注意了，并不是所有的税都由海南购房者承担，所以在签订合同时，除非双方达成协议，否则应将税金进行细分。

六、约定卖方户口迁出时限

很多人东方市买房并不仅仅只是为了居住，更多的情况下都是为了落户，但如果卖方不迁出户口，那么买方就无法迁入，所以一定要在合同中约定好卖方户口迁出时限，并明确超时补偿标准。

以上就是本文的全部内容了。现在很多人在东方市买房时都会选择东方二手房，但是，在这里小编不得不提醒广大海南购房者，在东方二手房交易过程中，签订海南购房合同可是醉关键的环节，如果海南购房者缺乏专业知识，那么不妨找个专业人士陪同签合同，只有这样，才能避免被坑，从而保障自己的权益，而且，此时找专业人士的作用才能发挥到醉大。

东方楼盘排行

1、东方锦绣蓝湾： 均价14000元/㎡，东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边娱乐有668酒吧(1000米)金虹会都KTV(3公里)阿伦故事酒吧(5公里)康丽纳养生会馆(3公里)鱼鳞洲自然风景保护区(5.8公里)。

2、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，容积率2.80。

3、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，物业公司是东方美园物业服务有限公司。

4、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），绿化率40% 。

5、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，医院配套有东方市人民医院、 东方市东方医院、 东方市妇幼保健院；

6、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，

7、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，物业费1.80元/平米/月。

8、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，楼盘亮点，社区内配有餐厅、健身房、游泳池、小型超市、社区诊所、图书馆等，生活设施一应俱全。。

9、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，生活配套有中国银行(1.3公里)中国工商银行(1.4公里)新港水产码头(3公里)。

10、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方花梨湾，开发商是海南东方龙城房地开发有限公司。

想在海南东方买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东方未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。