东方市三十年的二手房能买吗，房龄太大有什么影响，

摘要：东方市房价，现在新房的东方市房价越来越高，东方市购房政策也越来越多，很多人也把目光看向了二手房市场，但是我们在看二手房的时候，我们关注的地方不能只有价格方面，虽然有的二手东方市房价确实比较便...

三十年的二手房能买吗，房龄太大有什么影响， 海南房产网，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在东方新房的东方市房价越来越高，海南购房政策也越来越多，很多人也把目光看向了东方市二手房市场，但是我们在看东方市二手房的时候，我们关注的地方不能只有价格方面，虽然有的二手东方市房价确实比较便宜，但是我们还是应该从多方面因素考虑，比如东方市房子的房龄就是一个重要因素，那么三十年的东方市二手房能买吗？房龄太大有什么影响？下面跟小编一起来了解一下相关知识吧。

三十年的东方市二手房能买吗

小编的回答是：可以买，但是三十年的东方市二手房如果要购买的话，有几个方面的缺点，具体介绍如下：

1、东方市二手房的房龄也是影响住房贷款的一大因素，在同等条件下，房龄越大，能申请到的贷款年限就越短，月供就会相应提高，海南购房者每个月的还贷压力就会比较大。有的银行甚至会对东方市二手房年龄进行规定，超过25年或30年的老东方市房子不能申请贷款。

2、房龄的说法其实就是源于土地使用年限，正如小编上面所讲，房屋所有权年限为永久，但住宅的土地使用年限一般是70年，房龄过大的东方市房子，土地使用年限也要短一些，一旦土地到期，要按相关流程进行续期，甚至有可能需要交纳土地出让金。

3、房龄比较大的东方市二手房，有人居住过的时间就越久，那东方市房子所受到的磨损就越多，可能出现的问题也就越多，如墙体剥落、房屋漏水等等，海南购房者需要对东方市房子进行修理，维修费用想必也是一笔不小的支出。

4、房龄越老，意味着房屋距离现在越久远，以前的设计、社区规划等与现在人们的生活方式存在一定的差异，会给海南购房者东方市买房后的生活带来诸多不便，想要再次出租或者出售房屋，难度会增加许多。

房龄太大有什么影响

1、一般而言，商品住宅的产权年限是70年，公寓住宅的年限只有40年，房龄越长，剩下的产权年限就越短，可供使用的年限也就越短。购东方市买房龄过长的房屋，不久后就会面临再次置业的选择，造成生活的不便和动荡感。

2、海南购房者采用商业贷款的方式买东方市二手房时，其贷款的年限还会受到房屋年龄的限制。在同等条件下，房屋的年龄越大，那么对应的贷款年限也就会越短，则每个月的月供随之增加，增加贷款者的经济压力。

3、东方市房子也是有寿命的，其房屋的结构、质量决定房屋的自然寿命。房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。东方市二手房房龄越大，则房屋的磨损也就越大，所剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，则可能就会变为危房，不再适合居住。

以上就是关于三十年的东方市二手房能买吗？房龄太大有什么影响的全部内容，如果我们在看房的时候，确实碰到了三十年的东方市二手房，那这个楼房的建成年代比较久了，很多的设备或者小区的设施都比较老化了，我们在日常生活使用的时候很容易就有安全隐患，所以我们在东方市买房的时候还是应该慎重考虑。希望以上的内容可以帮助到你。

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