摘要:东方市养老,东方市买房贷款,主要有三种形式,分别为:住房公积金贷款、商业贷款,以及住房组合贷款。1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款东方购房时,应该优选住房公积...
买房贷款有哪些形式 海南房产网,东方因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
东方市买房贷款,主要有三种形式,分别为:住房公积金贷款、商业贷款,以及住房组合贷款。
1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款东方市购房时,应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为东方市购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押按揭贷款。
3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果东方市购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的东方房地产信贷部统一办理。
东方市买房选择哪种贷款方式更划算东方市买房贷款选择住房公积金醉划算,主要是公积金贷款利率低。现在东方房地产调控不放松,商业房贷利率上浮,好公积金贷款利率低且稳定,对东方市购房者而言,尽量使用公积贷款成为降低东方市购房成本的醉好选择。
不过公积金贷款额度有限制。公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,仅限普通住宅使用,政策还规定了公积金的醉高可贷款额度,且每个城市的政策都各有不同。因此,东方市购房者如果想要公积金贷款的话必须是要满足条件才可以。
东方房产网。。。海南东方买房优势:东方市设有两个高铁站,东方高铁站+金月湾高铁站,48辆公交车,分1、2、8三条路线,各线路根据客流量来调整车辆,涵盖东方市南部,即十所、罗带;从高速路到边贸城;高速路到华能电厂。其中1路公交起点为八所西线高速路出口,终点为华能电厂,途经九龙大道、东方大道、三角公园等路段,同时实行统一的蓝色外观标示,统一运营价格,统一交通管理的模式。
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