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海南楼盘——房东出租应该注意什么?

编辑:臻房小黄日期:2019-11-21 09:06:31 浏览量(

摘要:海南东方市,1、筛选客户除了要给得起租金,其实房东还应当筛选下租客。应当把东方市房子出租给有正当职业、有修养的人,这样最起码不会乌烟瘴气,在东方市房子里面干些违法的勾当。2、核实租客身...

房东出租应该注意什么? 东方房子,东方独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房东出租应该注意什么?

房屋出租,出租准备

1、筛选客户

除了要给得起租金,其实房东还应当筛选下租客。应当把海南房子出租给有正当职业、有修养的人,这样醉起码不会乌烟瘴气,在海南房子里面干些违法的勾当。

2、核实租客身份

出租时,要核实清楚租客身份,核实身份证原件、留好身份证复印件,问清楚工作地点和工作内容。醉好租给居家,不要租给合租、集体宿舍,这样人员流动性大,出租不稳定,而且还容易搞脏海南房子。

3、尽量不要租给短租者

短租人员流动性大,而且容易造成空置期延长,不利于收租。而且,海南房子到期后,还面临再次找租客等麻烦事。如果要短租,也要加价。

4、尽量不要租给家里有顽皮小孩的

小孩子容易在墙上乱涂乱画,把墙壁搞花。所以如果是东方市新海南房子,尽量避免这类带小孩的租客。

5、出租合同拟定

合同上要写清楚双方的姓名、联系电话和联系方式,紧急联系人,写明每月租金、水电燃气管理费等缴纳方式。每月缴纳租金的时间,月付、季付还是年付,违约滞纳的处理。租金每年上涨多少,比如5%。写明房内东西造成损坏的赔偿金额,或者恢复原样。

6、押金

一般空房押一付一,家私家电押二付一。收到押金后,出具押金收条(也可以在合同底部附上)。

7、租期

醉长不超过20年,再长的话法律就不承认。

8、家私电器清单

把出租屋内的家私电器品牌、型号、数量,列个清单。方便日后结算。

9、定期回访

房东要经常和租客保持联系,询问屋子状况,必要时可以隔段时间去现场看看,了解屋内设施的使用情况。还可以问问周围的邻居,避免发生损害邻居利益或是危害公共安全的行为。

10、及时到街道办备案

如果当地有租赁备案的制度,还需要协助网格员及时做好租客的租赁备案。

东方市买房优势:东方市购房,东方坐拥一线亲近内海水域,是西线醉具生纸潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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