东方市房屋产权纠纷证据如何收集?

摘要：海南东方市房地产，处理海南房产产权纠纷1、首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中，尤其是要审查双方是否具备建房资格的问...

房屋产权纠纷证据如何收集? 东方市楼盘，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

1、首先要审查当事人是否具有建房资格。一般新建房屋应具有协议、审批手续、出资情况等。在审查建房的审批手续中，尤其是要审查双方是否具备建房资格的问题。如在城镇建房，双方必须是在城镇有正式户口和住房确有困难的居民。

2、在集体土地上建房，非农业户口的城市居民必须取得区县以上人民政府或其授权的职能部门的批准，包括其对土地享有使用权等，方可主张对新建房屋的所有权。如不具备建房资格，就不能作为产权人享有产权份额。

3、根据建房人之间的关系及建房事实，确认共有人的范围，处理好建房申请、施工许可证等与房屋权属的关系。具有建房资格的家庭成员中以一个人的名义申请办理手续后，家庭成员之间共同协商共同touzi、投劳建房的，房屋建成后其产权可认定为参加建房的家庭成员的共同共有。

4、申请人与touzi建房人虽不存在亲属关系，但有共同建房之合意和共同出资的事实，而该touzi建房人又不具备建房资格，可以作为共有人享有产权，但应责令其补办申请手续。在具体划分份额上，有协议的，按协议的约定划分产权;没有协议的，按双方出资的比例划分产权。

在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面：

1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的东方房产享受所有权。

2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。

3、共有东方房产形成(共同touzi建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。

4、东方房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。

5、房屋使用、管理、收益情况证明。

6、交纳海南房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。

7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。

8、根据案件情况，需要提供的其他证据。

东方买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。，海南房子