房屋购买合同违约情况，什么是房产过户，

摘要：东方市购房，海南房产交易有多种重要的内容，可是对于很多人而言不太重视，找到的海南房子可能就不太合适。所以大家要谨慎对比各种不同房源的基本信息，了解自己的需求，明确找海南房子的方向，找房...

房屋购买合同违约情况，什么是房产过户， 东方房地产，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

东方房产交易有多种重要的内容，可是对于很多人而言不太重视，找到的东方市房子可能就不太合适。所以大家要谨慎对比各种不同房源的基本信息，了解自己的需求，明确找东方市房子的方向，找东方市房子会更方便。下面介绍的是房屋购买合同违约情况以及什么是东方房产过户，希望让大家找东方市房子时可以更加省心。

房屋购买合同违约情况

房屋购买合同有违约，可能是商品房质量，房屋逾期交付问题，面积误差等等。

一、商品房买卖合同违约情形有哪些？因商品房质量问题发生的纠纷

1、房屋存在的一般质量瑕疵；此类纠纷较多，如房屋的墙体、顶面、地面等部位存在着一些瑕疵，但一般不影响使用。

2、房屋存在质量问题严重影响正常使用；

3、附属设施质量不合格；

4、附属设施不符合合同约定；

5、小区配套设施不符合合同约定等。

二、商品房买卖合同违约情形有哪些？因房屋逾期交付问题发生的纠纷

此类纠纷也时常发生，处理这类纠纷首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方；其次要查清实际逾期交付房屋的时间；第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。

三、商品房买卖合同违约情形有哪些？因面积误差问题发生的纠纷

此类纠纷有超出约定面积和不足约定面积两种情形，此类纠纷的处理也有两种方式：

1、合同对面积的误差没有特别约定，这类纠纷按《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理；

2、合同对面积的误差有约定，按双方合同的约定处理。实践中往往双方约定：面积误差处理为合同单价不变，总房款按测绘部门实际测绘的面积具实结算，多退少补。

什么是东方房产过户

东方房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得东方房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。东方房产过户有几种不同的情形，有继承的东方房产过户、赠与的东方房产过户、东方市二手房过户等。东方房产过户需要注意事项：

一、东方市购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。

二、东方市购房合同中要明确约定违约办证的处理。

三、警惕开发商代办的陷阱。

四、延期办证要让开发商承担责任。

上面的介绍就是房屋购买合同违约情况以及什么是东方房产过户，希望能够帮助大家更快了解各种不同房屋财产证明的办理方法和注意事项。其实房屋过户有多种不同的问题，而且也需要多多对比，了解每一种办理过程的注意事项以及存在的风险，准备好各种不同的材料，以后办理的过程会更加流畅。

东方楼盘排行

1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方天涯驿站，开发商是海南天涯驿站旅游开发有限公司。

2、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，生活配套有东方市政府 中国工商银行 中国银行 八所商贸市场。

3、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，产权年限70年。

4、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里)；

5、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，周边娱乐有金虹羽毛球馆(7公里)3D影院(4.5公里)海东方沙滩俱乐部(700米)三角公园(2公里)。

6、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，周边商场有第一市场3公里万福隆商场2公里热带果蔬批发市场900米农贸市场3公里。

7、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁。

8、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

9、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，医院配套有东方市人民医院、 东方市东方医院、 东方市妇幼保健院；

10、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边商场有宝真连锁超市东方店(1.4公里)骏达超市(1.2公里)维康明珠广场(1.5公里)东方尖峰商业大厦(1.9公里)。

小编分析：拥有一套东方的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东方是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。