海南东方市房地产：公寓过户交哪些税费?税费标准是什么

摘要：海南东方市买房，二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使...

公寓过户交哪些税费?税费标准是什么 海南东方房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东方有了房似乎才能获得某种“资格”，东方房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

东方市二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。

但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的东方市二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税；

如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的东方市二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原纸）5.6%、个税：（申报价-原纸）5.6%、印花税：申报价0.1%、契税：申报价全额3%土地增纸税：增纸额*税率（税率：30%-60%）

在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除 东方市二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。

东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，海南新房