东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

东方买房时出现纠纷要如何维权?

编辑:臻房小曹日期:2019-11-28 09:03:56 浏览量(

摘要:海南东方买房,一、开发商工程未完工要求交房逾期在商品房买卖合同示范文本中有明确约定,如果开发商逾期交房,应当根据逾期天数向业主支付逾期交房违约金,因此开发商不能以未完工为由要...

买房时出现纠纷要如何维权? 海南东方新房,东方的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在东方购房。

买房时出现纠纷要如何维权?

海南买房准备,东方房产纠纷

一、开发商工程未完工要求交房逾期

在商品房买卖合同示范文本中有明确约定,如果开发商逾期交房,应当根据逾期天数向业主支付逾期交房违约金,因此开发商不能以未完工为由要求延期交房。对于东方市购房者来说,可以仔细查看合同规定条款,向开发商求偿,如拒绝,则可通过法律途径要求赔偿。

二、入住多年 仍无法办理东方房产证

一般情况下,开发商会于交房后一定期限内办理初始登记,并将办理产权证所须资料提交给业主办理分户产权证。在办理完初始登记后,开发商才可提供相关资料给业主办理产权证或者委托开发商办理。如果开发商因为规划核实、地籍调查等程序滞后或其他违规行为导致不能完成初始登记,业主无法及时办理产权证的情况,业主可以根据合同中关于逾期办理产权证的期限及赔偿条款依法向开发商主张逾期办证违约金。

三、房屋设计不合理

如果东方市购房者在支付了房款之后,发现房屋结构不合理影响居住或不能使用该怎么办?根据合同法的规定,开发商应当向东方市购房者交付满足正常、合理使用功能的房屋。如房屋出现问题,东方市购房者可根据质量问题的严重程度要求解除合同或者要求开发商对房屋进行维修。

四、海南二手房房东不诚信

在海南二手房交易过程中,有一种常见纠纷,即房东以未取得配偶同意为名要求解除合同而不愿意进行违约赔偿,致使东方市购房者权益受损。根据法律规定,出卖人因未取得权或者处分权致使标的物权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者


海南二手房。。。海南东方买房优势:东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘,大家从下面的图可以看出,它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方;第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方,就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域,其中比较有代表性的楼盘是碧海云天,是东方市最早的海景楼盘之一,这个大楼盘早就入住,配套带有一个准四星的泰隆酒店。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470