个人东方市房产出售要注意什么

摘要：东方楼盘，1、定金收取要谨慎在进行二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重...

个人东方市房产出售要注意什么 海南东方市房产信息网，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

1、定金收取要谨慎在进行东方二手房议价的时候，中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。东方市房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。

2、挂牌方式期限要明确卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

3、签约将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来;提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

4、索取放款承诺在签订东方二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款银行的放款承诺。

1、东方房产出售，是需要签订合同的，一般合同签订后的三个工作日内，东方买房将首付款支付给卖方;并约定一个东方房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，东方买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的东方房产证;凭新的东方房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、个人东方房产出售后，一般合同签订后的三个工作日内，东方买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、东方买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个东方房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，东方买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的东方房产证;凭新的东方房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，东方买房将尾款结清给卖方。

3、在东方买东方市房子的时候，对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个东方房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的东方房产证;银行凭新的东方房产证，给卖方放款;凭新的东方房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

海南东方楼盘卖点：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，东方楼盘。