【海南东方房价分析】买房按揭是商业贷款吗

摘要：海南东方市房子，东方市买房按揭只是银行贷款的一种方式，有商业贷款也有非商业贷款(如公积金贷款)。银行贷款方式的抵押贷款 信用贷款 担保贷款和按揭贷款等方式，按揭是其中的一种。商业贷款...

买房按揭是商业贷款吗 海南东方市买房，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南买房按揭只是银行贷款的一种方式，有商业贷款也有非商业贷款(如公积金贷款)。银行贷款方式的抵押贷款\信用贷款\担保贷款和按揭贷款等方式，按揭是其中的一种。

商业贷款是指贷款款项来源和银行经营管理方式，只有从银行自有信贷资金中贷款并按银行贷款管理方式管理的贷款才是商业贷款，另外一些贷款如从公积金中贷款和国家政策贷款等都不是商业贷款。

第一步：签约纳税。签约纳税是贷款海南买房流程的开始。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按东方市房价款的0.5%的额度缴纳印花税。提交申请。贷款海南买房流程中比较繁琐，且比较重要的一步就是提交申请。有别于住房公积金贷款海南买房，商业贷款海南买房要按规定填写及提交相关资料。

(1) 填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《授权委托书》4、《承诺书》5、《谈话记录》。

(2)提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、东方市购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 在了解如何贷款海南买房的过程中会发现，和住房公积金贷款海南买房流程一样，办理完以上提及的贷款海南买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。

第二步：银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款海南买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

第三步：签订贷款相关合同。银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款海南买房流程结束。其实只算完成了贷款海南买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。

第四步：贷款人按月还款。贷款海南买房手续中第四个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款海南买房流程才算真正结束。

海南东方楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，东方楼盘。