【海南东方市买房】贷款被拒首付还能要回来吗

摘要：海南东方市购房，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担...

贷款被拒首付还能要回来吗 海南东方房产信息网，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。还规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的东方市购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因造成的东方市购房合同无法继续履行，首付都是可以退的，只不过是需不需要支付违约金的问题。

办理贷款手续的时候，需要东方市购房者提供的资料有很多，如果只是因为申请资料不全而导致贷款被拒的话，那么问题还是比较容易解决的。只需要将信息补全，不要弄虚作假，再次申请贷款自然会通过。

一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。个人征信在银行贷款中起着非常重要的作用，如果以前在使用信用卡或者办理的其他信贷业务中有逾期的情况，就会影响个人征信。如果信用记录逾期不是很严重，可以先联系所属银行，补扣逾期的款项，在跟银行解释一下，一般不会存在什么大的问题。

有的朋友被银行拒贷是因为工资流水不达标，工资过低，不符合月供的两倍，海南买房申贷往往被拒。有效应对措施有：提供有效财力证明，如海南房产证、大额存单、或者你能提供自存流水也行。收入不够时，可尝试通过亲属担保、提供兼职收入证明、接力贷，来提升贷款成功机率。

贷款并不一定要找银行，现在也有很多的金融贷款公司提供贷款业务，东方市购房者如果实在是没有办法，也可以寻找贷款公司进行贷款，贷款门槛相比之下比较低，同时还可以增加贷款的可能性，也可以找担保公司后再进行贷款申请，有了担保公司的担保，这样你的贷款批下来就很有希望了。

东方优质楼盘推荐

1、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

2、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口）。

3、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业费高层1.8，商铺3元/平米/月。

4、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，容积率2.0。

5、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，周边商场有桥镇市场、家家乐超市、鹏程超市、购物街。

6、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。

7、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，生活配套有中国邮政储蓄银行5分钟、中国银行5公里、中国建设银行4公里。

8、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，

9、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于鸿坤理想海岸，开发商是东方绿洲实业有限公司。

10、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，周边娱乐有美丽神话(1.1公里)尖峰影城(1.9公里)东方华人国际中影星美影城(2.6公里)。

东方生纸潜力：东方房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。