房贷不下来定金退吗？哪些情况下会退定金？

摘要：海南东方购房，在东方市购房时最起码大家需要了解一下东方市购房的大概流程吧，贷款东方市购房也是需要了解一下，一般贷款东方市购房会先交定金，然后开始准备首付款交首付款或者是申请放贷款，不过有的朋友在这里...

房贷不下来定金退吗？哪些情况下会退定金？ 海南新房，东方买房时，大家醉关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在海南购房时醉起码大家需要了解一下海南购房的大概流程吧，贷款海南购房也是需要了解一下，一般贷款海南购房会先交定金，然后开始准备首付款交首付款或者是申请放贷款，不过有的朋友在这里出现了岔子，在申请放贷款的时候，银行没有批准，那遇到这种情况房贷不下来定金退吗？哪些情况下会退定金？

房贷不下来定金退吗？

1、房贷办不下来，醉常见的原因就是海南购房者自身的原因，比如还款能力不足、信用记录不良等。总结一句话说就是海南购房者的资质不符合银行房贷资格。根据法律规定，海南购房者自身原因造成房贷办不下来，不能要求开发商退定金。

2、开发商的原因，能退双倍定金。生活中也不缺少这样的例子——房贷办不下来，是由于开发商销售的房屋，不具备销售条件。譬如开发商未取得预售许可证，或者销售不具备使用条件的现房，问题出在开发商的身上。法律规定，因开发商的原因导致房贷办不下来，不仅可以要求开发商退定金，还可以退双倍。

3、银行、政府等政策类的原因，能退定金。海南买房人都很关注房贷政策，政府突然发布的房贷新政，又或许是银行临时改变的房贷规定，都对“房奴”有着非同一般的影响。这些都是买卖双方无法左右的，属于第三方的原因。海南购房者可以要求开发商退定金。

哪些情况下会退定金？

1、如果是银行根本就没有接受贷款申请，由海南购房者自己承担违约责任。

2、如果是海南购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则海南购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。

3、如果采用按揭方式，要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求，在与开发商签约时，要仔细阅读需要签署的合同条款，弄清楚条款的法律意义，好请律师陪同签合同，有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够很好的防范可能出现的风险。

以上就是房贷不下来定金退吗？哪些情况下会退定金的全部内容，放贷款不下来是可能会发生的事情，在申请房贷的事情是没有百分百确定一定没有问题的，所以大家在确定是贷款海南购房之前应该先预估一下自己可以成功申请的几率，虽然这种情况定金是可以退的，但还是会有损失的。

东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，海南东方市房产