东方市买二手房过户后多久能拿到房产证

摘要：东方市新房，1、一般二手房在过完户之后，房管局会给当事人一个取件单，上面有具体的领取二手房东方房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过...

买二手房过户后多久能拿到房产证 海南东方楼盘，东方什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、一般东方二手房在过完户之后，房管局会给当事人一个取件单，上面有具体的领取东方二手房东方市房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。具体的时间视不同的地区而定。

2、正常全款海南买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款海南买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件等。

2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。

3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还需要查验申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看。

5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。

6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。

东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。，东方市房地产