海南东方市二手房|公积金贷款东方市买房到底好不好

摘要：海南东方市房地产，一、放款时间慢：因为是福利嘛，而且很多人都用公积金贷款，所以贷款审核周期比较长，如果自己急需钱款，或是开发商催促，那么就选择商业贷款吧，因为公积金贷款放款时间可...

公积金贷款东方市买房到底好不好 海南购房，东方城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方买房。

一、放款时间慢：

因为是福利嘛，而且很多人都用公积金贷款，所以贷款审核周期比较长，如果自己急需钱款，或是开发商催促，那么就选择商业贷款吧，因为公积金贷款放款时间可能会比较慢，如果你东方市买房没有按时交款，可能导致定金不退，自己就吃亏了。

二、开发商会嫌弃，遭到白眼：

虽然国家明确表明禁止开发商拒绝公积金贷款，但是依然有不少开发商会比较嫌弃公积金贷款的人，一来手续得办，而来还得等放款。如果你看中的海南房子不能使用公积金贷款，又只能看其他的海南房子了。

三、醉好不要提前使用：

因为公积金不仅仅可以使用在东方市买房的时候，所以不少人也会用作其他地方，那么提前提取公积金就会导致贷款额度受限，所以醉好不要提前使用，并且要每个人都不能断的缴纳公积金。

四、额度和缴纳时间挂钩：

有些城市有些地方，有明确的规定，只有缴纳一定的时间，才能申请到自己想要的额度，也就是说，你仅仅只是缴纳个几年，按照东方市买房的钱来看，其实是贷不了多少款的，所以公积金缴纳的时间越长，贷款额度就能越多，事实上很多人坚持不了缴纳个十年左右。

1、一般来说用公积金东方购房是不会有优惠，只有用公金积按揭东方市买房这样才可以享受到优惠。目前公积金贷款利率在2018年5月11日时间已经进行了调节并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,那么它的月利率为3.75%/12，如果是在五年及左右公积金贷款利率为年利率3.25%，国内收取都是类似的。

2、公积金按揭说得简单一点就是指缴存住房公积金的职工享受的按揭，这个也是由国家庭规范，只要你有缴存公积金的职工那么都是可以按照公积金按揭的相关规范来进行申请公积金贷款。

3、公积金贷款也是有规范的，就是要缴存住房公积金必须期限以上以上才行进行办理(但是这个要根据当地的条件来定，因为各种城市的期限都是有一些区别的)，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么其贷款的流程是：如果你在单位在职职工有签订劳工合同达到3年期以上的职工(或连续3年签订1年期限劳工合同);还有它缴存住房公积金也是连续交了必须的期限以上;未超过法定退休年龄;借款人必须要有稳定睥经济收入和偿还本息的能力;借款人如果是同意办理住房抵押登记和保险;同时还能够提供一些当地住房基金管理中心及所属分中心同意的担保方法;就可以把这些相关资料交到银行，银行员工会进行审核。

东方楼盘推荐

1、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，容积率2.5。

2、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处），周边商场有商业步行街。

3、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，医院配套有全国著名的重庆第三军医大学、东方现代医院、市中医院、东方市人民医院；

4、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，周边娱乐有丰源KTV板桥店 4.6公里 天宇网吧 3.7公里。

5、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），医院配套有东方市人民医院、东方医院；

6、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，项目地址：东方市琼西路思源学校北侧。

7、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，位于东方市海榆西线火车站旁。

8、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，容积率2.78。

9、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，生活配套有邮政储蓄银行 东方富耀农贸综合城 中国农业银行 建设银行。

10、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，物业公司是东方鸿坤瑞邦物业服务有限公司。

东方是否纸得买？，东方房价还会涨吗？很多人问小陈，东方房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。