【海南东方市房地产】如何办理商业贷款？如何办理商业贷款转公积金贷款？

摘要：海南东方市买房，现在办理商业贷款的朋友们越来越多，而不同的银行具体的办理方式不同，所以在办理之前也是要先去银行打听和咨询一下需要什么资料，准备好资料，填写好相关的表格才能进行贷...

如何办理商业贷款？如何办理商业贷款转公积金贷款？ 东方市房产信息网，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

现在办理商业贷款的朋友们越来越多，而不同的银行具体的办理方式不同，所以在办理之前也是要先去银行打听和咨询一下需要什么资料，准备好资料，填写好相关的表格才能进行贷款的申请，那么如何办理商业贷款？如何办理商业贷款转公积金贷款？我们来了解一下关于商业贷款的办理方式吧。

如何办理商业贷款？

1、每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，东方房产预售许可证，东方购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等。

2、首先还是到贷款银行去打听一下需要提供什么材料，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。

3、贷款额一般不得高于海南房价与评估价之间较低者的80%（建行），还款期限由您自己选择，但银行会根据您的收入情况提出修改意见。贷款合同签订后，您需要把还款额按时充入该银行的一个存折内，由银行每月划款。

如何办理商业贷款转公积金贷款？

1、将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金偿还贷款。大部分城市已经实现了商业贷款和公积金贷款的转换。

2、但是商业贷款转公积金贷款必须具备以下条件:借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态 ；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；申请人同意提供认可的贷款保证方式。

3、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务； 商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续 ；商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录 ；组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款 ；商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

对于商业贷款的办理，我们要注意根据银行的规定来进行办理，同时也要注意相关的办理流程，以上就是关于如何办理商业贷款和如何办理商业贷款转公积金贷款的相关介绍，大家在进行贷款之前一定要注意，贷款之前一定要详细的了解一下。

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