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海南车位产权到期后怎么办

编辑:臻房小孙日期:2020-04-17 09:10:02 浏览量(

摘要:海南东方市,车位产权在到期之后,具体应该怎么处理,目前还没有明确的规定,在通常情况下产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期,可以随着房屋的产权年...

车位产权到期后怎么办 东方市买房,如果你来过海南,看看东方的天,看看东方的白云,就一定有东方买一套房子的冲动。

车位产权到期后怎么办

车位产权在到期之后,具体应该怎么处理,目前还没有明确的规定,在通常情况下产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期,可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候,随着房屋的继续使用而继续使用。

车位3 (1).jpg

在进行购买车位的时候需要注意以下三点:

1.如果东方购房者是把车位和房屋一起购买的情况下,那么在签订预售合同的补充条款时,应当要把车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况约定清楚,附上平面图。

2.还需要注意车位是否有产权。车位包括敞开式地上车位、小区建筑区划内规划建设的车位、未计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位和机械车位。要在合同里明确车位属性,以及是否计入产权。

3.购买无产权车位的风险很大,尽量不要选择。

车位产权和使用权的区别:

车位的使用权是业主可以使用车位,没有所有权,车位产权就是你不仅有所有权,还有使用权,可以买卖,其他人无权使用,是你买下来的,属于私人拥有的。

有产权就有使用权,有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利,通常由所有人行使,但是也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。

车位产权一般多少年

1、小区地下产权车位:

在小区的地下空间上,满足立项和规划条件、办理了土地出让手续,可以办理所有权证书的车位,小区地下产权车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位:

在小区的地上空间上,一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位,另一种是开发商在规划外新增车位。

3、小区地下人防车位:

建设于小区人防工程内的车位,可以用于车辆的停放,国防资产属于国家所有,不计入公用建筑面积,这种人防车位的使用年限为20年,到期后可以继续租用。


东方市买房优势:海南二手房,东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。

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