东方房产网dongfang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

东方房贷未还清能加名字吗

编辑:臻房小郎日期:2020-04-30 09:06:22 浏览量(

摘要:海南东方房产信息网,不可以把名字加上去。1、银行不同意给房贷未还清的百房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的东方房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了...

房贷未还清能加名字吗 东方房价,东方这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

房贷未还清能加名字吗

不可以把名字加上去。

1、银行不同意给房贷未还清的百房屋加名是出于控制风险的考虑,因为没有还清贷款的海南房子增加了名字,相当于改变了借款人,债权债务关系也就因此发生了改变,对银行来说这存在潜在风险。

2、加名度对银行来说属于带有服务性质的业务,因为这个业务不产生利润,所以很多银行都没有动力做。加名只是在程序操作上麻烦一点,相当问于重新申请一次贷款,重新走遍流程。

2.jpg

东方市房产证如何加名

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理东方市房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

4、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在东方市房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。每平方米2.5元交易费。不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。万分之5的印花税。如果100万的海南房子记税纸就是50万。产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

 

东方市买房优势:东方楼盘,海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市,城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区,低温偶尔13度左右,高温在26度左右,偶有大风,尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470