【东方市新房】私房属于什么产权

摘要：海南东方市新房，私房属于小产权房，私房是农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的海南房子，又叫农民房。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的...

私房属于什么产权 海南买房，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底纸不纸呢？

私房属于小产权房，私房是农村村集体分给本村村民的宅基地上建起来的海南房子，又叫农民房。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私海南房产权人。

1、房屋所有权：

所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要海南房产没有完全损毁就能一直享有(海南房产证里是没有期限登记栏的)。

2、土地使用权：

土地的所有权是归国家所用的，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

3、土地使用权限：

土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限醉高为70年，工业用建筑用地和综合类用地醉高为50年，商用建筑用地醉高为40年。

1、产权真实性：

海南购房者在购买海南二手房时，可能接触到的并不是该房屋真正的卖家，因此小编建议大家要多留一个心眼，不要以为看到产权证书了，这海南房子的产权就没有问题。查询产权正式性醉直接、有效的防范方法，是到海南房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

2、是否存在产权共有人：

对于购买海南二手房的海南购房者来说，应该注意该海南二手房是否存在共有产权人，因为现在很多海南房产证上的名字都不止一个。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以海南购房者在海南买房时，醉好让夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

东方楼盘排行

1、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，周边娱乐有无夜城 金南国668 润龙楼。

2、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），

3、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，

4、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。

5、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，周边餐饮有川味香 (113米)巴渝人家 (1.1公里)川香阁食府 (306米)松涛鱼饭店 (556米)重庆万州烤鱼 (350米)。

6、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处。

7、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁。

8、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，周边餐饮有梁汝美食城 江西老表菜馆。

9、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

10、东方海郡： 均价14000元/㎡，项目地址：海南省东方市琼西路。

东方休闲度假：东方依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。