东方市房价解读|房产证增加子女的名字要费用吗?

摘要：东方市二手房，要费用。东方市房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母东方市房产过户给子女如果选择东方市房产赠与话，那么东方市房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五...

房产证增加子女的名字要费用吗? 东方市房产，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

要费用。东方市房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母东方市房产过户给子女如果选择东方市房产赠与话，那么东方市房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的海南房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟东方市二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后东方市房产出售时要上交东方市房产评估纸20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是醉大的好处是自己申报交易价格，也不用支付东方市房产评估费。

1、加配偶名字：夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地海南房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字：如果东方市房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到海南房地产交易中心对海南房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在东方市房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

东方市房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：东方市房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

东方楼盘排行

1、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，位于东方市三月三广场旁。

2、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，周边商场有宝真市场、龙岳农贸市场、超市、餐饮、咖啡厅。

3、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，容积率1.1。

4、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，容积率2.0。

5、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，楼盘亮点，纯板楼设计，南北通透，方正实用；送精装，送名牌家具、家电，可做到一步到位、拎包入住。。

6、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，容积率1.13  。

7、麓鸣海： 均价15500元/㎡，麓鸣海位于麓鸣海，开发商是海南艾德房地产开发有限公司。

8、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，物业费公寓1.8，别墅3元/平米/月。

9、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，生活配套有90%的房子在家中客厅阳台就可以看海，小区的住户可通过景观步行道直达罗带河红树林市民公园、鱼鳞洲风景区。。

10、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边商场有宝真连锁超市东方店 (993米)维康明珠广场 (1公里)来利百货平价超市 (1.3公里)。

东方生纸潜力：东方房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，东方房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。