东方市合同印花税怎么算

摘要：东方新房，印花税税率为1‰，买卖双方各0 5‰，按房屋交易合同金额计算。根据《关于调整海南房地产交易环节税收政策的通知》规定：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂...

合同印花税怎么算 东方购房，东方独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

印花税税率为1‰，买卖双方各0.5‰，按房屋交易合同金额计算。根据《关于调整东方市房地产交易环节税收政策的通知》规定：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此目前东方市房产交易中合同印花税是免征的。

1、一手房屋交易：

(1)契税：买东方新海南房子要缴纳的契税为东方购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

(2)维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

(3)物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、东方市二手房房屋交易：

(1)非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

(2)房本不满五年，要按规定缴纳营业税：

房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按东方市房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新东方购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新东方购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。

(3)土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按东方市房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按东方市房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费按东方市房价1.9%交纳。

海南东方楼盘卖点：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。，海南房子。