【海南东方购房】法拍房可以公积金贷款吗

摘要：海南东方养老，不可以的。法院拍卖的东方市房子如果竞拍成功的话，需要一次交清东方市购房款，然后法院才给出具海南房产过户的法律文书，在此之前因为没有东方市购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，需要全款...

法拍房可以公积金贷款吗 海南东方房产，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

不可以的。法院拍卖的东方市房子如果竞拍成功的话，需要一次交清东方购房款，然后法院才给出具东方市房产过户的法律文书，在此之前因为没有东方购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的，需要全款购买。但是竞拍后，取得房屋所有权后，有法院拍卖的东方市房子住房的合同、协议等有效证明文件时，可以公积金贷款。

1、竞拍前确认：

借款人资格审核：夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方户口本(包括户主页)复印件、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)复印件、收入证明、银行流水、征信报告、东方购房所在地无房证明。

2、竞拍前确认：

房源风险尽调：明确标的物状况，楼盘评估价，楼盘能否贷款，法院是否配合腾房。

3、竞拍报名：

代拍或自拍，注意提前签署代拍委托书和及时存入竞拍保证金。

4、竞拍完成后面签、评估：

借款人带齐贷款所需资料原件及复印件，房屋产权情况表，保证金转账凭证，成交确认书前往银行面签，安排评估公司看房出具评估报告。

5、公证书及担保：

东方购房人夫妻到指定地点办理公证及签订担保协议。

6、放款：

东方购房人存首付款至法院指定账户，并将转账截图发至银行，担保公司安排尾款放款手续，放款至法院指定账户。

7、裁定及过户：

由法院出具执行裁定书及协助执行裁定书，由担保公司协助办理房屋抵押注销、不动产登记中心备档及过户，交税等手续。

8、领证及归档：

过户后由担保公司领证及办理房屋抵押登记手续，完成归档手续后，东方购房人凭身份证原件到银行领取借款合同及产权证复印件。

东方市买房优势：海南购房，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。