海南东方新房——怎样看小区是否高端

摘要：东方市买房，1、小区位置地段。既要位于繁华区域，又要能闹中取静。顶级城市比如上海北京深圳等可以适当放宽。2、户型。起码140平米以上，多数有200~350平米甚至更大。小区...

怎样看小区是否高端 海南东方市买房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

1、小区位置地段。既要位于繁华区域，又要能闹中取静。顶级城市比如上海北京深圳等可以适当放宽。

2、户型。起码140平米以上，多数有200~350平米甚至更大。小区不应该有中小户型杂，否则属于错配。

3、公摊。越是豪宅，公摊越多。挑空大堂、架空层、电梯、等都会占用大量空间，只有普通老百姓的海南房子才会考虑实用面积比率越高越好。

4、梯户比。起码一梯一户，有些两梯一户。（主入户门一电梯，佣人房后门出去一电梯）

5、物业。总得是知名口碑物业吧。

6、开发商。果断小区都是有实力雄厚的大开发商开发出来的。

7、建筑用材、设备和装修。这个是不断进步的，比如以前很多外立面直接用干挂石材，现在有些已经开始用木纹铝板镶嵌了。

8、小区环境，比如绿化景观和庭院，用了哪些名贵树木、是否树冠移植等。

1、地理位置：

东方市购房者可以盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在你所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。

2、开发商品牌：

东方买房选好口碑的开发商很重要。具体可以通过考察开发商是否上市、开发商其他楼盘建设状况等方面来衡量。

3、物业服务：

专业的物业管理公司要比衍生出来的物业管理部门的能力强。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但它真的会影响居住者的心情。

4、居住群体：

通常愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价纸观更趋同一些，可能你在生活上受到邻居的干扰会少些。

5、小区口碑：

一个社区就是一个标签。这个标签的形成，与上文提到的业主群体特征有关，所以东方买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。

6、小区环境：

东方市购房时常说的“东方买房看环境”，指的是近看小环境，远看大环境。小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何；大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

东方养老楼盘推荐

1、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，容积率1.79。

2、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，物业费1.50元/平米/月。

3、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，绿化率40%。

4、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，物业费1.8元/平米/月。

5、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），医院配套有东方市人民医院、东方医院；

6、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，医院配套有东方民康医疗康复诊所 东方市人民医院 益民诊所；

7、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，产权年限70年。

8、东方·西海岸： 均价22500元/㎡，东方·西海岸位于东方市解放西路延伸段，物业公司是东方美园物业服务有限公司。

9、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，产权年限70年。

10、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，绿化率 40%。

东方独占优越自然资源的环境下，东方是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。