海南东方房价|东方买房付首付一般付多少

摘要：东方养老，每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)；在二套房的情况下,购东方买东方市房产的...

东方买房付首付一般付多少 东方市楼盘，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

每个地区的标准不一样,一般情况如下:在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)；在二套房的情况下,购东方市买海南房产的较低首付为50%，每个地方不一样；三套房的情况,需要贷款的银行根据东方房价的情况可以不予与贷款，贷款也要根据银行的提示；其他的情况较低首付为30%，这种比较少出现。

1、注意合同条款内容

海南购房者在东方市买房时需要注意海南购房合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，东方市买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

2、注意房屋买卖的付款方式是否规范

在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。

1、住所公积金借贷东方市买房首付：公积金不能直接用作海南购房首付，市民需求先垫支首付款，然后再到住所公积金处理提取其公积金内的存储余额。

2、住所公积金借贷额度依照住所公积金账户余额核算的高可贷额度：核算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。

3、住所公积金借贷额度依照借贷高限额核算的可贷额度：一人请求住所公积金借贷的，高借贷额为50万元，两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金借贷的，高借贷额为80万元。

4、住所公积金的提取总额不能超越房款总额。

5、结清住所公积金借贷后能够再用公积金海南购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方处理过公积金借贷，体系上会有记载。假如首套房的公积金借贷已结清，夫妻两边再用公积金借贷东方市买房，仍视为初次海南购房。

东方楼盘推荐

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2、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，楼盘卖点，蓝海湾户型得房率高达110%，物超所纸！且汇艺蓝海湾为智能化云健康社区，设有专门为业主服务的康体中心、智能云，让每位业主都可以足不出户享受小区康体、商业配套服务，轻松实现健康乐居生活。。

3、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于海南省东方市永安路（高铁站旁），容积率2.80。

4、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，物业公司是哈尔滨三星物业管理有限公司。

5、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边餐饮有九味庄 湘满园 大陆之家湖北土菜馆 新村鲜鱼酒楼。

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7、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，容积率1.13  。

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