东方市新房——婚前东方市买房离婚怎么分

摘要：海南东方房产，1、婚前东方市买房是一个人支付的，离婚时对该海南房产的处理只能根据产权人的意愿来分。2、婚前东方市买房为二人共同出资，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例来分。3、婚前东方市买房一...

婚前东方市买房离婚怎么分 东方市房产信息网，东方买房时，大家醉关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、婚前东方买房是一个人支付的，离婚时对该东方房产的处理只能根据产权人的意愿来分。

2、婚前东方买房为二人共同出资，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例来分。

3、婚前东方买房一方支付首付，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，离婚的时候付首付一方应对另一方还贷部分进行补偿。

有以下几种情况：

1、婚前个人首付，婚后共同还款：

虽然东方房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管东方房产证只有您的名字，东方房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将东方房产判给东方房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

2、婚前个人贷款东方买房未办理东方房产证：

东方房产证是证明房屋产权归属的有力证据，离婚时，双方对尚未取得所属权或者尚未完全取得所属权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所属权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。因为没有东方房产证，需要你们双方先自行商议，协商不成人民法院根据实际情况判决。

3、婚前个人贷款东方买房加名：

现在的婚姻法明确规定了婚前全款东方买房属于婚前个人财产，在这个条件下结婚并不能将其转化为夫妻共同财产，不加名，离婚东方房子毫无疑问还是个人的。但是婚前个人贷款东方买房加上了配偶的名字就是另外一种情况了，加名实质上算是一种赠与行为，加名后另一方有权分割东方房产。

海南东方房产网。。。海南东方买房优势：东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。