东方商用房的契税和大修基金怎么收费

摘要：海南东方市房产，1、根据契税新政策规定个人购买非普通商用房，二套及以上商用房以及商业性东方房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。2、商用房购买者与售房单位应当签...

商用房的契税和大修基金怎么收费 海南东方市房产信息网，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、根据契税新政策规定个人购买非普通商用房，二套及以上商用房以及商业性东方市房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。

2、商用房购买者与售房单位应当签订有关商用房维修基金交缴约定，商用房购买者应当按海南购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的商铺维修基金属全体小区业主共同所有，不计入住宅销售收入。

1、认清所购商铺的产权性质，而不轻信高收益。

购买商用房前，我们要分清买到的是商用房商用房的所有权还是使用权。虽然说购买商用房与购买住宅不同，主要是考虑的是touzi收益，是否取得商用房的所有权反而不是第一重要的。但从长远看，如果商业中心经营的好，商用房增纸，那么拥有商用房所有权的商铺touzi人就可以通过转让商铺实现东方市房产touzi收益。而购买使用权的touzi人，其本质就是购买了一个有长期的收益的理财产品，touzi人主要回报就是touzi收益，所以应更多的考虑这笔touzi能否带来预期收益。

2、考察开发商是有完整的商业规划，了解商业中心的品牌入驻情况。

商用房收益与商铺所在商业中心(综合体)经营情况息息相关，而商业中心的经营涉及品牌分布、动线规划等很多专业规划，一个良好的整体商业规划是商业中心运营成败的关键。这也是开发商将商用房出售后，全部由小业主自行招租经营的商业中心大多运营情况不佳的主要原因。所以，一个负责任的开发商，在销售商用房前必然会有一套成熟的商业规划，touzi人在购买商用房前，可以对其前期商业规划进行一番考察。

东方市买房优势：海南东方市新房，生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。