期房和二手房有什么区别

摘要：海南东方市买房，期房和二手房的区别在于概念不同，期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得东方市房地产权证为止，在这一期间的商品...

期房和二手房有什么区别 海南东方市房产网，在东方购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。

期房和东方二手房的区别在于概念不同，期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

而东方二手房是已在东方市房产交易中心完成备案、登记，并再次上市进行市场交易的东方市房产，如商品房，房改房，经济适用房，拆迁房，自建房，解困房，限价房。

1、海南买房目标的确定性：

首次海南购房者在海南买房前，应该先对自己的经济实际收入与支出做个详细了解，然后在理性的结合日常消费情况来选择合适自己的房屋。选择的海南房子不一定要大，但必须满足居住的需求，才能避免造成经济上额外的负担，因此海南买房一定要有确定性的目标。

2、海南买房的首付累积：

打算海南购房的人可以先给自己设定一定储蓄目标，这样慢慢累积几年就能存到第一笔首付款，这样给自己制定一个定期存款的理财计划，还能使自己在消费时更加理性。

3、学习购屋常识：

海南买房需要花费一笔不小的费用，建议在此之前醉好先学习一点有关东方市房产方面的基础知识，在选房时需要以谨慎的态度。醉好明确清楚自己海南买房的相关需求，另外还需对法律法规了解清楚，这对于自己是一种保障。

4、海南买房的范围选择：

有不少海南购房者都是属于刚出社会的年轻人，所以对于他们醉重要的就是选择合适自己的楼盘，例如面积小且总价低等条件的海南房子就比较适合这些年轻人，可以选择小户型的海南房子，只要满足居住需要就可以了。

5、认真查验相关文件：

查验开发商的开发经营资格是否合法。查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

东方买房优势：东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。，东方市房子