东方买精装修房子的风险

摘要：东方市，1、陷阱多：精装修的东方房子会以完美的形象出现在东方市购房者眼前，东方市购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，但是经常有东方市购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减...

买精装修房子的风险 海南东方楼盘，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

1、陷阱多：

精装修的东方房子会以完美的形象出现在东方市购房者眼前，东方市购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，但是经常有东方市购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题东方市购房者很难分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

2、价格或被抬高：

因为精装修东方房子带装修，所以在出售的时候价格是被调高了的，虽然房屋的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于东方市购房者的海南买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用＂精装修＂三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高东方房价的幌子。所以说大家在海南买房的时候也要特别注意看东方房子是不是真正的精装房。

3、风格单一：

由于精装修东方房子是由开发商统一设计装修的，所以装修的风格是一样的，东方市购房者如果想要改装的话，就不划算了，因此装修风格比较单一。而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。

1、装修范围不同，从范围上来看，全装修已经完成了所有空间的粉刷工作，而精装修并没有要求装修所有空间，但目前市场上的精装房都有全面装修。

2、装修档次不同，从装修档次上来看，全装修的档次没有特别的规定，可以简单装修，而精装修要使用一定档次的材料，装修风格要唯美，装修后不需大的改动。

精装修优点

1、毛坯房从海南买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或touzi都是非常方便省心的事。

2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。

3、大多数东方市购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障，也为业主节省了宝贵的时间。

4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30％的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。

东方市买房优势：海南东方市房地产，东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。