两梯五户房子的利弊

摘要：海南东方新房，1、优点：两梯五户海南房子的公摊面积较小，且得房率较高，价格比较经济实惠。2、缺点：两梯五户海南房子因为受到楼栋结构的限制，难以保证所有户型的都是南北通透，同时两梯五户...

两梯五户房子的利弊 东方房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东方都是醉好的买房选择。

1、优点：两梯五户海南房子的公摊面积较小，且得房率较高，价格比较经济实惠。

2、缺点：两梯五户海南房子因为受到楼栋结构的限制，难以保证所有户型的都是南北通透，同时两梯五户海南房子，中间的户型通风与采光相对较差。除此之外，两梯五户海南房子，随着人口的增加，将会的导致我们出行变得非常不方便。

1、电梯等待时间：

梯户比对于等待电梯的时间有直接的影响，因为对于东方市购房者来说，如果电梯数量比较多的话，等待电梯的时间就越短，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇上上下班的高峰期，那么，业主可能就要花较长时间等电梯了。

2、公摊面积：

由于电梯井也是属于公摊面积的一部分，所以梯户比对于公摊面积也是存在影响的，公摊面积大会增加东方市购房成本，在住户、层数相同的情况下，电梯越多的话公摊就越大，所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户。

3、通风采光：

其实很多东方市购房者都不知道，梯户比其实对于房屋户型也存在一定的影响，因为梯户比会影响楼栋结构和户型布局，从而影响房屋的通风和采光。如今市场上常见的梯户比是2梯4户，这样的梯户比在设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品，而且梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的海南房子，大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度：

东方市购房者都希望自己的房屋私密性和安静度比较高，但是如果是一梯一户的房屋，私密性就比较好，因为不用和其它住户共享空间，生活更加自在，但是随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，如果东方市购房者喜欢安静和注重隐私的话，就要选择那些梯户比低的楼房。

海南东方楼盘卖点：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。，东方二手房。