东方市普通住宅可以办营业执照吗

摘要：东方房产，普通住宅不可以作为经营场所办理营业执照，只有商用性质的非普通住宅才可以办理。一般住宅是限制不可以作为商用的，办个体营业执照一般都是需要“商用”东方房产或者商住东方房产才...

普通住宅可以办营业执照吗 东方市新房，东方买房无小事，因为东方买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东方买房时要注意的事项有很多~

普通住宅不可以作为经营场所办理营业执照，只有商用性质的非普通住宅才可以办理。一般住宅是限制不可以作为商用的，办个体营业执照一般都是需要“商用”东方市房产或者商住东方市房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的东方市房子拿来办营业执照，这种情况需要另算了。

依据《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

就如何确定利害关系业主的范围问题，《建筑物区分所有权解释》将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内，该范围基本上有效涵盖了与“住改商”行为有利害关系的业主。

《物权法》施行后，在实践中有做法是按照多数来确定有利害关系业主的意见。但《建筑物区分所有权解释》也特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持，故必须达到所有的利害关系业主均同意的情况下，业主才能进行“住改商”。一旦发生邻居擅自“住改商”的情况，业主可及时向小区业委会或物业公司反映，由小区业委会代表业主联合物业公司开展清理，仍无法解决的，便可以拿起法律武器，向法院提起相邻权诉讼。

1、对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;

2、租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;

3、无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;

4、使用军队东方市房产作为住所的，提交《军队海南房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

海南东方楼盘卖点：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。，海南东方市房地产。